Аренда недвижимого имущества. Комментарии и образцы документов О. М. Оглоблина, М. Ю. Тихомиров

У нас вы можете скачать книгу Аренда недвижимого имущества. Комментарии и образцы документов О. М. Оглоблина, М. Ю. Тихомиров в fb2, txt, PDF, EPUB, doc, rtf, jar, djvu, lrf!

Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами см.

Из определения земельного участка, установленного в приведенных нормах, следует, что такой участок может быть объектом земельных и гражданскоправовых отношений только при условии, что его границы "описаны и удостоверены в установленном порядке". Установление фактических границ земельных участков осуществляется при проведении землеустройства, которое включает, в частности, мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности территориальное землеустройство.

Правовое регулирование отношений при проведении землеустройства, помимо ст. Для того, чтобы земельный участок мог стать объектом не только земельных, но и гражданскоправовых отношений, объектом субъективных гражданских прав в том числе арендных , он должен пройти государственный кадастровый учет по правилам ст.

Как и любая другая вещь в гражданскоправовом смысле, земельный участок может быть делимым и неделимым. Неделимой признается вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения. Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами ст. Если земельный участок может быть разделен в натуре в результате проведения землеустройства на две или более частей, каждая из которых после раздела будет соответствовать правилам второго абзаца п.

Информация о возможности или невозможности разделения земельного участка на несколько земельных участков, согласно ч. Если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков или объединение земельных участков в один земельный участок либо изменение общей границы земельных участков, то подготовка документации по планировке территории не требуется, а подготовка землеустроительной документации осуществляется в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.

Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны см. Общие правила аренды земельных участков В Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в п.

Указанные права могут возникать только в отношении тех земельных участков, которые не изъяты из гражданского оборота в соответствии с п. Кроме того, согласно ст. Аренда земельных участков регулируется общими положениями гражданского законодательства об аренде см.

ГК РФ , однако особенности сдачи этих участков в аренду могут быть установлены законом п. Ряд таких особенностей, о которых подробнее будет сказано ниже, предусмотрен, в частности, в ст. Напомним, что по договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью ст.

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Всего подписчиков - Бизнес-книги от женщин для женщин. Пятерка жизненно необходимых книг для стартаперов. ТОП книг для HR-менеджера. Новинки современной украинской поэзии. ТОП-5 сборников современной украинской поэзии.

Самые дорогие книги мира. Лучшие книги о вампирах. Обзор популярных книг жанра фэнтези. Самые лучшие книги о любви. Самые лучшие книги о женщинах. Топ-5 эротических романов в истории. ТОП-7 книг для летнего отпуска.

Читаем вместе с ребенком.

© Крушина - дерево хрупкое Валентин Сафонов 2018. Powered by WordPress